Mennyibe kerül a lakásvásárlás?

Ingatlan vásárlás előtt mindenképpen gondolja át, hogy a vételáron felül még milyen költségekre kell számítania.

Ingatlan vásárlásnál az alábbi költségek merülhetnek fel:

Illeték >>> Amennyiben semmilyen kedvezményre nem jogosult, úgy az illeték mértéke az ingatlan forgalmi értékének (figyelem: nem az adásvételiben meghatározott vételárnak!) a 4%-a.

Földhivatali díj >>> A földhivatali díj 6.600,- Ft.

Tulajdoni lap díja >>> A nem hiteles tulajdoni lap díja 1.000,- Ft (a hiteles tulajdoni lap díja 6.250,- Ft).

Ügyvédi díj >>> Ügyvédi irodánk 0,5% + Áfa (de minimum 50.000,- Ft) munkadíjért vállalja az adásvételi szerződés elkészítését, ellenjegyzését és a földhivatali ügyintézést.

Bankkölcsön esetén a kölcsön felvétellel kapcsolatos díjak (értékbecslés, közjegyzői díj, folyósítási jutalék – ezek összege az adott banktól függ).

Íme egy számítási példa:

Amennyiben egy 10 millió forint értékű lakást vásárol, úgy az ingatlan vételárán felül még 471.100,- Ft költséggel kell számolnia:

illeték: 400.000,- Ft

földhivatali díj: 6.600,- Ft

tulajdoni lap díja: 1.000,- Ft

ügyvédi díj (bruttó): 63.500,- Ft

——————————-

Összesen: 471.100,- Ft

Miért fontos ez?

Gyakran a vevők csak az ingatlan vételárát veszik figyelembe vásárlásnál, noha azon kívül még egyéb költségek is felmerülnek.

Annak érdekében, hogy ne érjék meglepetések, mindenképpen jó előre gondolja át, hogy elegendő pénzügyi kerettel rendelkezik-e az adott ingatlan megvásárlásához.